Nota Simple Sevilla
La nota simple es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad, que permite acceder a información clave sobre una finca o inmueble: titularidad, derechos, cargas, usufructo, anotación, inscripción de actos, contratos y resoluciones.
Solicitar una nota simple en Sevilla a través de registradores.org
La manera oficial y reconocida en toda España para pedir una nota simple es hacerlo a través de la plataforma del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España:
👉 enlace web: www.registradores.org
Plataforma oficial del Colegio de Registradores
Este organismo es el responsable de la publicidad registral, del acceso a los datos, de la gestión de los Registros de la Propiedad y de la identidad del registrador que emite cada documento.
Plataforma oficial del Colegio de Registradores
El colegio de registradores gestiona el servicio de acceso al registro de la propiedad, centralizando las peticiones, la identificación del registrador competente y la trazabilidad del proceso.
Ventajas del servicio oficial:
- Solicitud 100 % online
- Entrega por correo electrónico
- Documento PDF con firma electrónica y código de verificación
- Acceso seguro y trazable
- Válido para cualquier municipio de Sevilla y su provincia
Coste oficial: 42,50 € + IVA • Plazo medio: entre 2 horas y 24 horas laborables
¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad?
La nota simple del Registro de la Propiedad es un documento informativo que recoge el contenido esencial de los asientos registrales relativos a un bien inmueble.
No equivale a una certificación, pero es el documento más utilizado por compradores, empresas y particulares por su rapidez y su valor práctico.
Refleja, entre otros:
- Titulares y titularidad
- Derechos reales inscritos
- Cargas (hipoteca, servidumbre, usufructo)
- Datos de la escritura
- Notario autorizante
- Actos, contratos y resoluciones inscritas
Comparativa: Nota Simple vs Nota de Localización vs Certificación
Esta comparativa permite entender el carácter, el objeto y el tipo de documento según el caso, el fin y el nivel de detalle requerido en una operación inmobiliaria.
| Característica | Nota Simple | Nota de Localización | Certificación |
|---|---|---|---|
| Valor jurídico | Informativo | Informativo | Documento público |
| Contenido | Completo (titular, cargas, descripción) | Solo ubicación del Registro | Completo y certificado |
| Precio aproximado | 42,50 € + IVA | Gratuito o bajo coste | Desde 20 € + IVA |
| Plazo de entrega | 2-24 horas | Inmediato | 3-5 días hábiles |
| Uso común | Compraventa, hipotecas | Localizar el Registro competente | Procedimientos judiciales |
¿Qué información contiene una nota simple?
El contenido de la nota simple permite conocer con precisión:
- La identidad del propietario
- El tipo de inmueble y su uso
- La descripción jurídica y física
- El número de finca registral
- El valor informativo del estado jurídico
- Los bienes inscritos y sus características
- Las posibles limitaciones o cargas
Es una parte fundamental de la documentación exigida antes de firmar cualquier contrato.
Registro de la Propiedad en Sevilla: direcciones y horarios
El Registro competente depende siempre del distrito hipotecario donde se ubica el inmueble, no de la persona solicitante.
Registros de la Propiedad de Sevilla – Av de la Buhaira (Nº 02 a Nº 15)
En Sevilla capital, varios Registros numerados del Nº 02 al Nº 15 se encuentran en el mismo edificio administrativo.
Dirección oficial
Avenida de la Buhaira, 15
41018 – Sevilla
Horarios de atención
- Lunes a viernes: 09:00 a 17:00
- Agosto: 09:00 a 14:00
- 24 y 31 de diciembre: 09:00 a 14:00
Contacto
Cada número corresponde a un Registro independiente, con su propio registrador titular, aunque compartan edificio.
Otros Registros de la Propiedad en Sevilla (ciudad)
Registro Nº 01
Calle Bartolomé de Medina, 1 – 1º, módulo 6
Registro Nº 16
Calle José de la Cámara, 3 – planta 2
Registro Nº 17
Calle San Florencio, 6 – local 4
Registros de la Propiedad en municipios cercanos (provincia)
Si el inmueble se encuentra fuera de Sevilla capital, puede corresponder a registros situados en la provincia:
Dos Hermanas
Calle San José, 9
Utrera
Calle Francisco de Orellana, 1
Écija
Avenida Blas Infante, 6
Carmona
Atarazanilla, 13
Alcalá de Guadaíra
Plaza de los Molinos, 2 y 3
CRU, Catastro y localización del inmueble
Para solicitar una nota simple a través de registradores.org, pueden utilizarse distintos datos:
- CRU / IDUFIR (código registral único)
- Referencia del Catastro
- Nombre del propietario
- Dirección del inmueble
El Catastro es un registro administrativo que describe físicamente el bien, mientras que el Registro de la Propiedad acredita los derechos. Ambos son complementarios.
¿Quién puede solicitar una nota simple?
Puede solicitar una nota simple cualquier persona con interés legítimo:
El acceso a esta información es público conforme a la normativa de España.
Precio de la vivienda en Sevilla (2026)
Antes de solicitar una nota simple, es útil conocer el contexto del mercado inmobiliario en Sevilla. A continuación se muestran los precios medios actualizados:
| Tipo de vivienda | Precio medio (€/m²) | Rango habitual |
|---|---|---|
| Media provincial | 1.936 €/m² | — |
| Pisos / Apartamentos | 2.190 €/m² | 1.010 € – 5.380 €/m² |
| Casas / Chalets | 1.475 €/m² | 590 € – 3.890 €/m² |
Fuente: Datos de abril 2026, basados en estadísticas de mercado de la provincia de Sevilla. Los precios varían según el barrio y la antigüedad del inmueble.
Barrios y zonas de Sevilla donde se solicitan notas simples
La nota simple no depende del barrio, sino del distrito hipotecario del Registro de la Propiedad que corresponde al inmueble. No obstante, en muchas solicitudes se indica el barrio o zona de Sevilla donde se encuentra la finca, como referencia adicional de localización.
A continuación se indican algunos de los barrios y zonas más conocidos de Sevilla, donde habitualmente se ubican viviendas, casas, locales y otros inmuebles para los que se solicita una nota simple:
Triana
Barrio histórico situado al oeste del río Guadalquivir, con una amplia presencia de viviendas residenciales.
Nervión
Zona urbana consolidada, con edificios residenciales, oficinas y locales comerciales.
Los Remedios
Barrio residencial cercano al centro, con fincas plurifamiliares y viviendas habituales.
Santa Cruz
Área del centro histórico de Sevilla, con fincas antiguas y viviendas protegidas.
La Macarena
Barrio tradicional con una gran diversidad de inmuebles y usos.
El Arenal
Zona céntrica próxima al río, con viviendas, locales y fincas de uso mixto.
San Bernardo
Barrio histórico colindante con Nervión, con viviendas y locales comerciales.
La Buhaira
Zona administrativa y residencial donde se concentran varios Registros de la Propiedad de Sevilla.
Sevilla Este
Área de expansión urbana con numerosas promociones residenciales.
Alfalfa
Zona céntrica con fincas tradicionales y edificios de carácter histórico.
El Porvenir
Barrio residencial con viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares.
San Pablo – Santa Justa
Área urbana con viviendas, oficinas y equipamientos públicos.
Nota: Listado de barrios y zonas con fines informativos. La relación puede actualizarse periódicamente.
Para cualquier inmueble situado en estos barrios o en cualquier otra zona de Sevilla, la nota simple debe solicitarse siempre en el Registro de la Propiedad competente, en función de la ubicación exacta de la finca, a través de la plataforma oficial del Colegio de Registradores.
Preguntas frecuentes sobre la nota simple en Sevilla
Solicitar ahora tu nota simple en Sevilla
Solicitar una nota simple Sevilla es la forma más segura de comprobar la situación real de un inmueble, proteger tus derechos y evitar errores antes de firmar.
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